東京で部屋を探そうとしても、１Ｋでも80,000円～100,000円するその家賃の高さに驚いてしまいます。
働くならいざ知らず、学生で東京で一人暮らしをするとなると、地方とは比べ物にならないお金が必要になってきます。
東京はどこに行っても家賃が高く、生活が厳しい人も多くなります。
そこで東京の間で有名な、６万円以下の専門店であるお部屋探しサイト「部屋まる」について、評判や口コミを含めてご紹介したいと思います。
Contents
部屋まるの評判
部屋まるの評判は賛否両論です。
やはり良い評判と悪い評判が存在し、必ずしもいいとは言い切れないようです。
この点においてはどこの不動産屋も同じだと思いますが、実際にどのような評判があるのかご紹介したいと思います。
部屋まるの「良い評判」
良い評判では店員の対応がいいという評判です。
安い不動産屋だと、質よりも量を求めてしまうため、対応が粗悪になってしまいがちなのでは？
と考えて店舗に訪れる人も多いですが、実際には店舗に訪れた際や、ネットで問い合わせたときの反応が親切だという評判が多いです。
さらに、6万円の物件とうたっているだけあって、入居費用をかなり抑えることができるので喜ぶ人が多いとされています。
部屋まるの「悪い評判」
一方、悪い評判では長電話になってしまうことがあるという点です。
というのも、スタッフの人が親身になって話してくれるのはいいのですが、こちら側から電話した際に長話になってしまうと意外と電話代がかかってしまうことが多いとされています。
部屋まるの2ｃｈのうわさ
さらに、家賃は安いのですが、事故物件を取り扱っている場合も存在しているのではないかという噂も存在します。
物件が安いのは何かしら訳があるためではないのかと2ｃｈでも言われています。
ただ、それらは都市伝説的なうわさであり、東京でも6万円以下の物件は存在するのです。
こちらに関しては後述しますが、東京では駅から徒歩何分かが重要になってきます。
また、買い物などの利便性も重要視されてきますので、それらが他の物件と比べて見劣りするものがあります。
そういう立地的な面で少し難がある物件でしたら、比較的安く貸し出されている場合があるのです。
部屋まるの口コミ
次は実際に部屋まるを利用した人の口コミなどをご紹介していきたいと思います。
部屋まるの口コミで特に多かったのは店舗の口コミが多かったです。
部屋まるの店舗は東京の目黒本店や新宿店が存在するのですが、この店舗に訪れた人の口コミで多かったのが、店舗スタッフが若い人が多いこと、和気あいあいとした明るい雰囲気という口コミが非常に多いです。
店舗スタッフは比較的若い人が多く、勢い盛んな人が多いのですが、静かに落ち着いて部屋探しをしたい人にとってはちょっとしんどいという人もいるようです。
そのため時間をかけ落ち着いて部屋を探したい人は、実際に訪れてるよりも電話で対応していく方が良いようです。
部屋まる体験者の口コミ
部屋まる体験者：なりなりさん
東京の何区の物件を探しましたか
足立区
家賃はいくらでしたか
5万8000円
「部屋まる。」を使っての感想、良かった点など
都内でも6万円以下の物件を紹介してくれる事で有名な「部屋まる。」を利用しました。
大阪から転勤で東京に引っ越す事になったのですが、初めての東京での1人暮らしだったので、女の子ですし、セキュリティがしっかりしている周辺の治安が悪くない物件を条件として提示しました。
現在は、紹介してもらった物件に住んで1年が経ちます。
とても、良い物件を紹介してもらったので、「部屋まる。」を利用した時の事を少し紹介したいと思います。
HPからも部屋を検索する事が出来ます。
私は、HPでいくつか部屋を確認してから、電話をしました。
6万円以下の物件は他の不動産だと少ないですし、安くても築年数が経っていたり、汚かったりします。
少し不安で電話したのですが、電話の対応はとても良い印象でした。
親身になって一緒に考えてくれているように感じましたし、実際に店舗に行って他の物件も紹介してもらう事にしました。
実際に店舗へ行き、担当してくれるスタッフの方とお会いしたのですが、私よりも若い男性のスタッフでした。
ハキハキと明るい印象です。
他のスタッフも若い人が多くて明るい方ばかりでした。
事務所内自体が活気で溢れています。
そして、電話で伝えていたセキュリティ面がしっかりしている、オートロックや1階ではない物件等をいくつか用意してくれていました。
すぐに、見に行く準備もしてくれていたので、スムーズにその日に物件を見に行く事が出来ました。
家賃も本当に6万円以下で、部屋も綺麗でしたし私は大満足で、私はその日に物件を決めました。
鍵渡しの日も希望通りの日に可能でしたし、契約も若い男性スタッフで心配でしたが、慣れている様子で説明してくれて、問題なく契約を終える事が出来ました。
大阪から物件を決めるために2日だけ東京に来ていたので、すぐに物件を決めれて、契約もすぐに終わる事が出来たので助かりました。
実際に住み始めても問題なく、住みやすい物件でした。
「部屋まる。」を利用して本当に良かったと思っています。
部屋まる体験者：mimiさん
東京の何区の物件を探しましたか
千代田区
家賃はいくらでしたか
55,000円
「部屋まる。」を使っての感想、良かった点など
最初はとにかく家賃が安い物件を探したいがためにこちらの「部屋まる。」を利用させていただきました。
しかし、実際に利用してみるとただ家賃の安い物件が並んでいるだけではないことに気付かされました。
まず、ひとつは選択肢が絞られているという点です。
私は優柔不断なところがあり、選択肢が多すぎると逆に選べなくなってしまいがちなのですが、最初は「部屋まる。」を利用せずに探していたのですが、さすが東京、物件が星の数ほどありどれから手を付けたらいいかわからなくなってしまいました。
そこで「部屋まる。」を利用したのですが、似たような物件はひとくくりになって表示されるので、大変見やすいですし、何と言っても複数の物件を比較しやすくなりました。
地図上に気になった物件を表示することができるので、立地条件を比較しやすかったです。
また、実際に店舗で相談をした際は、部屋を決める際のポイントや優先獣医などさまざまことを教えてくださったので、自分自身で物件を探すことができるようになりました。
同時に物件を探すのが楽しくなるくらいになりました。
これは本当に驚くべき進歩で、最初は物件探しがつらくて仕方がありませんでした。
そもそもハードな毎日なのに、じっくりと考える時間を設定しなければならないですし、そのようなことすべてがおっくうに感じていました。
しかし、「部屋まる。」を利用してからはそのような考えは一切なくなりました。
また、「部屋まる。」のスタッフの方々の接客が本当に丁寧です。
あの接客はマニュアルではできないと思います。
本当に人柄が良くて、人と話すことが好きな根っこの優しい方でないとあのような丁寧懇切な接客はできないと思います。
こちらの安心して物件探しの相談をすることができました。
スタッフの方々は住んでみないと気が付かないことなどに関してもしっかりと触れてくださったので失敗せず物件を決めることができ、本当に良かったです。
そもそも部屋まるとは
部屋まるとは、東京の人が利用することが多いとされている、6万円以下家賃を提案してくれる不動産屋です。
東京はやはり地方とは違って家賃なども非常に高く、安い所を探そうと思ったらなかなか大変です。
6万円でも地方であれば、２DKなどの賃貸物件を借りることが可能なのですが、東京ではよくて1Ｒ（ワンルーム）ぐらいです。
そのため、東京に住もうと考えている人にとって、このような6万円以下で探してくれる不動産屋はかなり重宝されています。
部屋まるはどんな物件を扱っている。どうして安い部屋が貸せるの？
部屋まるが扱っている物件は、主にあまり物件情報では公開されていないような物件をはじめ、優良ではあるのにも関わらず、他の物件と比較してしまうとどうしても見劣りしてしまうような物件を紹介していることが多いとされています。
というのも、やはり東京でも同じ家賃条件下でも東京では駅が近い場合や、お店が近いというような場所の方が好かれる場合が多いです。
家賃が比較的安い場所を紹介しているということもあって、学生や社会人になりたての人が利用することが多く、そのような物件を持っている家主も「部屋まる」に紹介をお願いするのです。
また、個人の家主をおさえたり、自社管理物件だったりしますと、他の業者に物件の空き情報を知らせず、自社のお客さんにだけ優先情報として教えることができるのです。
そして、東京で6万円以下というと、仲介手数料が安くなるために、ほかの不動産業者は積極的に案内をしません。
なので、このような格安物件では部屋まるが優先的に案内できるのです！
そういう工夫や戦略をもって賃貸の仲介をしていますので、東京での格安物件を紹介できるのです。
それでも事故物件が心配な場合は
部屋まるについては事故物件の噂があるのですが、部屋まるの家賃が安すぎるということからこのような噂が出ていることが多いです。
実際に東京には事故物件が多いのですが、部屋まるでは事故物件を扱っているという様子はあまりないです。
しかし、家賃が安すぎるので、どうしても事故物件ではないのか心配な方は事故物件情報サイト「大島てる」を利用して確認することをおすすめします。
最近では事故物件も1回目なら相手に伝えないといけませんが、誰か住んだ後には伝える義務がなくなります。
そのため、過去にそのような疑惑があるのではないかと心配な場合は、古い情報でも事故物件について紹介している「大島てる」での確認が事故物件にあたらない方法と言えます。
ただ、この大島てるも実際には事故物件ではない場合があり、そのような物件を確認していますが、追い付いてない状況もあるようです。
このような事故物件のことを「心理的瑕疵（しんりてきかし）」といい、不動産業者は告知義務がありますので、まず不動産業者の営業の方に聞いてみましょう。
部屋まるの仲介手数料
部屋まるの仲介手数料は他の不動産屋と同様で、主に家賃1か月分の仲介手数料になっているようです。
しかし、部屋まるの店舗でも聞けるのですが、部屋まるのHP内でも仲介手数料が半分の賃貸物件や、仲介手数料が無料の賃貸物件があるようです。（家主側かから仲介手数料や広告料をもらっている場合があります。）
気になる人は直接スタッフに確認してみることをおすすめします。
部屋まるのキャンペーン
部屋まるには他の不動産屋と同様に、キャンペーンが存在するようです。
部屋まるでの現在行われているキャンペーンは「学割キャンペーン」です。
学生などは春になると新生活を始める人が多いのですが、このような学生が部屋まるを利用してお部屋を見つけると「1万円のキャッシュバック」があるようです。
引越し費用は意外と掛かってしまいがちで、新生活となるとさらに道具などを揃えないといけないので、費用を抑えたい方には特におすすめのキャンペーンです。
部屋まるのアプリ
部屋まるはパソコンや携帯で部屋探しが可能なのですが、最近では若い人や社会人の方でもアプリを使いこなしているということもあって、部屋まるのアプリも存在します。
この部屋まるのアプリでは、都内の6万円以下の物件を紹介しているのですが、賃貸物件検索機能のほかにナビ機能付きマップや物件リクエストまで存在します。
携帯を使いこなせる人にとっては、アプリで利用した方が部屋まるでの部屋探しを行いやすいかもしれません。
自分のライフスタイルに合わせた部屋探しができるということから、部屋まるのアプリを使った人の間では好評です。
部屋まる。目黒本店はどこ
次は実際に部屋まるの店舗についてご紹介していきたいと思います。
部屋まるの本店は目黒になるのですが、目黒本店は次の場所に存在します。
〒141-0021 東京都品川区上大崎.２丁目１３－３３ ヨロヅヤビル 6階
営業時間は10時から19時までの営業となっています。
近くに目黒駅がありますので、店舗に訪れる際には目黒駅を目印にしていただけたらと思います。
部屋まる。新宿店はどこ
次にご紹介するのは支店でもある新宿店です。
新宿店の店舗住所は次の通りになっています。
〒160-0023 東京都新宿区西新宿.７丁目1-11共栄ビル 6階
営業時間は本店同様に10時から19時までとなっています。
近くには西武新宿や小田急百貨店などが存在しますので、目印にして訪れていただけたらと思います。
「まとめ」
今回は部屋まるについてご紹介しましたがいかがだったでしょうか。
部屋まるでは家賃が安いという評判からあらぬうわさも流れていますが評判や口コミを見た限りではかなり使いやすい上に安い物件を探せることができるようです。
店舗スタッフの人も優しくて親身になってくれる人が多いと言われていますので、これから東京に住もうと考えている方には特におすすめの不動産屋と言えます。
